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仙桃哪些房屋银行不予办理房屋抵押贷款,经济适用房产教育贷款,适用现房抵押经营贷款,抵押分期房屋周转贷款,抵押二手住房应急贷款,商住两用房本创业贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房屋；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房屋证,不受理仙桃房屋抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用途房屋等等也均是不可以办理房屋贷款的.
仙桃现房抵押借款,抵押商住房产出国留学贷款,商品现房抵押助学贷款,分期房屋建筑装修贷款,安置住房抵押大额消费贷款,抵押拆迁安置购房合同商务活动贷款等的缺点:
1、不面向仙桃所有现房,有房不一定能办借款.抵押的现房必须能进行上市交易.
2、仙桃现房房龄、面积、现房性质也是考虑的因素,现房借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者现房借款还没还完的现房,又或者是协议的已购公房等许多现房,都不能够办理.
3、现房借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使现房借款未成功.
3、现房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将现房进行处理.
仙桃现房抵押借资条件：
1.借资人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.仙桃现房是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请商住两用房产抵押应急贷款,抵押适用现房生活支出贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,自建住宅抵押助学贷款,企业房本经营贷款等现房借资.
3.现房产权清晰明确,有一定抵押价值,不在仙桃拆迁范围内,借资人拥有现房权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
5.有合法的借资资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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